(Das ist der Stand Juni 2024 – leider kenne ich keine aktuellere Version und auch keinen hierauf aufbauenden Schlussbericht..)
1 Gemischte Bautypen (etwa 1/3 Einfamilienhäuser, 1/3 Mehrfamilienhaus, 1/3 Reihenhäuser)
Optional: Anzahl der Wohneinheiten und Mindestgrößen für Grundstücke festsetzen
2 Ansiedlung Ärztehaus / Apotheke, sofern Interesse besteht und Sitze vorhanden sind fußläufige Zuwegung zur Bushaltestelle ermöglichen
3 Seniorenwohnen auch in Kombination mit Pflege und inklusivem Wohnen
4 Zentrale Anordnung eines Spielplatzes
5 Noch offen: Errichtung Kreisverkehr Hessenstraße;
Abstimmung mit Hessenmobil und ggfls. Verkehrsgutachten erforderlich
6 Sozialer Wohnungsbau
7 Moderate Straßenbreiten, die Parkplätze und Grünelemente enthalten (bspw. 9-12 m)
8 Noch offen: Kindertagesstätte im Baugebiet
Es wird zunächst ein Kita-Konzept für die Gemeinde gefordert
Im B-plan kann Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen werden, wo Wohnen und Kita möglich wäre
9 Kein zentrales Parkplatzmanagement
10 Größere zentrale gemeinschaftliche Grünflächen mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten (Treffpunkte) nahe des Seniorenwohnens Gestaltung mit Bäumen
11 Dachbegrünungen auch mit PV, Fassadenbegrünung bei Carports und Garagen, Dachbegrünungen bei Flachdächern
12 Ausschluss Schottergärten
13 Multifunktionale Grünflächen (Bsp. Spielplatz und Retentionsraum für Starkregen, Kaltluftinsel)
14 Durchgrünung durch Straßenbäume und Hecken in Grünstreifen
15 Erneuerbare Energien: Gebietsbezogene Lösungen für Energie und Wärme mittels Konzept für das Gesamtquartier
16 Wasserdurchlässige Stellplätze
17 Retentionszisternen (ggfls. mit Drosselwerten aus der Fachplanung)
18 Insektenfreundliche Beleuchtung und Vogelglas
19 Rigolen, Mulden, Wasserspeicher Straßenbäume
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